В статье представлены три российских девелоперских компании с рейтингом A- и ВВВ-, у которых доходность выше 12%. Даны краткие описания компаний и выпусков облигаций, а также информация о выплатах купонов. Автор статьи рекомендует диверсифицировать портфель и проконсультироваться перед инвестированием.
Статья рассказывает о возможности инвестирования в офисную недвижимость класса А, описывает риск-профиль инвестора, среднерыночную рентную доходность и капитализацию. Автор анализирует возражения и доводы за инвестирование в офисную недвижимость класса А, приводит статистику объема ввода класса А и объема сделок, а также описывает наиболее активных арендаторов и среднюю цену на офисы класса А высокой стадии готовности.
Дефицит офисных площадей сохраняется на рынке, а офисы класса А в ключевых деловых районах остаются наиболее востребованными. Предпосылок для существенного роста вакансии нет. Инвестиции в офисную недвижимость могут быть умеренным риском, но требуют правильно выбранных проектов и времени входа. Прибыль от спекулятивной сделки может быть зафиксирована только через 1-2 года, а доходность может быть ниже среднерыночных 9-12%.
В 2023 году в Москве планируется ввести в эксплуатацию 15 торговых центров общей площадью 292 тыс. кв. м. Почти 50% от общего ввода торговых площадей занимает ТПУ «Селигерская». Самая большая вакансия среди объектов торговой недвижимости Москвы сейчас наблюдается в недавно открывшихся ТЦ, от которых до ближайшего метро более 15 минут пешком. Больше аналитики в телеграмм канале.
УК Парус сообщает о завершении голосования и утверждении стратегии LEVEL UP. Необходимо реализовать паи на общую сумму в 350 млн ₽. Стоимость пая будет проиндексирована до 1 100 ₽ с апреля. Полученные выплаты по фонду ПАРУС-НОРДВЕЙ составили 8.5 рублей на 1 пай. Предложение фондов от Паруса становится актуальным после ухода с биржи ЗПИФ ПНК-рентал.
144 capital обобщили результаты развития крупных федеральных сетей в 2022 году. В статье представлены цифры по открытию новых магазинов крупнейшими сетями, а также мнение автора о том, что арендный бизнес является одним из консервативных способов сохранения капитала. В ближайшее время автор обещает представить несколько надежных ГАБов в Москве и Московской области.
Более 6 тысяч менеджеров ПВЗ Wildberries участвуют в забастовке. Новое правило, введенное с 3 марта, вызвало недовольство сотрудников, которые теперь должны оплачивать 100% стоимости вещи, если покупатель вернул её с браком или подменил на другую. Многим из них даже задержали зарплату до вычета всех таких долгов. Это может привести к закрытию некоторых ПВЗ, так как бизнес вести будет просто не выгодно, а собственникам придётся искать новых арендаторов.