Риск и доходность напрямую взаимосвязаны и полностью зависят друг от друга. Разные инструменты инвестирования имеют разные соотношения риска и доходности. Без рисковых инвестиций не бывает, но есть активы, которые имеют невысокий уровень риска, при этом позволяют получать устойчивую доходность и проходить кризисы с минимальными потерями. Недвижимость имеет оптимальное соотношение риска и доходности и есть стратегии, способные давать очень высокую доходность при прогнозируемых рисках и защите тела капитала. В случае сомнений, всегда можно получить второе мнение у экспертов рынка.
# Недвижимость
В статье рассказывается о кейсе покупки помещения в регионе с доходностью до 8 лет. Автор дает советы по поиску объектов с хорошей окупаемостью и рассказывает о своем опыте. Также задается вопрос о стоимости подобной работы.
Статья рассказывает о покупке помещения в новостройке, риск-профиле инвестора, ликвидности и доходности. Также приводятся возражения и доводы за инвестирование в новостройки, такие как высокая стоимость метра квадратного, сроки сдачи и сложности с поиском арендаторов.
Статья рассказывает о стратегии покупки, улучшения и продажи недвижимости на торгах с ориентиром по целевой доходности от 50% годовых и сроком проекта до 1 года. Автор дает советы по выбору инвестиционно привлекательного объекта и участия в торгах. Приводится кейс покупки ОСЗ в г. Елабуга с расчетом чистой прибыли и доходности проекта. В конце статьи автор предлагает свои услуги по подбору доходного коммерческого помещения.
Количество квартир в аренде в Москве значительно возросло за год, что привело к увеличению объема предложения и снижению цен. При этом, доходность при долгосрочной аренде квартир продолжает падать, поэтому более интересным сегментом для инвестирования становится коммерческая недвижимость. Важно предусмотреть возможность сдачи объекта в посуточную аренду и выбрать интересное помещение в небольшом бюджете от 9-14 млн. рублей.
Статья представляет карту проектов в недвижимости с текущими доходностями, разбитых на 5 категорий в зависимости от доходности. В каждой категории представлены наиболее актуальные модели инвестирования в недвижимость. Статья также предупреждает о рисках, связанных с каждой моделью инвестирования.
В 2023 году в Москве планируется ввести в эксплуатацию 15 торговых центров общей площадью 292 тыс. кв. м. Почти 50% от общего ввода торговых площадей занимает ТПУ «Селигерская». Самая большая вакансия среди объектов торговой недвижимости Москвы сейчас наблюдается в недавно открывшихся ТЦ, от которых до ближайшего метро более 15 минут пешком. Больше аналитики в телеграмм канале.