🔴 За год количество столичных квартир в аренде значительно возросло — объём предложения вырос в 2,73 раза в феврале 2023 года относительно февраля 2022-го – Авито Недвижимость.
Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости»: Сейчас мы по-прежнему видим снижение спроса на долгосрочную аренду и увеличение объёма предложения. Это влияет на ставки в Москве и на всех других крупных рынках России: цены медленно снижаются. Это, естественно, вынуждает собственников активнее давать дисконты. По нашим оценкам, средний размер скидки по-прежнему 10–15%. Стоит отметить, что наиболее лояльными могут быть владельцы квартир, купившие их в ипотеку: они стараются снизить собственную долговую нагрузку.
Моё мнение: доходность при долгосрочной сдаче в аренду квартир продолжает падать. Старый фонд в неудачных локациях, активнее теряет свою актуальность, а за ней ликвидность и доходность. Если и рассматривать инвестиции в жилую недвижимость, важно предусмотреть возможность сдачи объекта в посуточную аренду, но далеко не все объекты будут подходить под такой формат.
Более интересен сегмент инвестиций в коммерческие помещения, даже в небольшом бюджете от 9–14 млн. можно выбрать что-то интересное.
На этой недели планирую сделать разбор сегмента инвестиций в коммерческую недвижимость в Новостройках.
📌Нужен подбор доходного коммерческого помещения? Пишите в личные сообщения.
#жилаянедвижимость
