📌По итогам голосования сделал своё виденье карты проектов в недвижимости с текущими доходностями:
1⃣до 6%:
🔹 Жилая недвижимость — сдача в долгосрочную аренду.
2⃣6-10%:
🔹Коммерческая недвижимость, покупка готового арендного бизнеса, ликвидные объекты.
🔹Жилая недвижимость - посуточная аренда.
3⃣10-14%:
🔹Среднеликвидные ГАБы, ГАБы в Мо и регионах.
🔹ЗПИФы.
🔹Облигации застройщиков.
4⃣14-20%:
🔹Низколиквидные ГАБы, ГАБы в Мо и регионах.
🔹Займы под залог недвижимости.
🔹Покупка помещения в новостройке, посадка качественного арендатора - рентная модель.
🔹Недвижимость с торгов - рентная модель.
🔹Конструктор ГАБов - создание и продажа.
5⃣от 20%:
🔹Участие в качестве инвестора в девелопмент проектах.
🔹Участие в качестве инвестора в редевелопмент проектах.
🔹Конструктор ГАБов - создание и продажа.
🔹Недвижимость с торгов - улучшение и продажа.
🔹Флиппинг.
Конечно, здесь собраны не все стратегии и модели инвестиций в недвижимость.
Так же важно понимать, что риски в каждом направлении свои, об этом тоже поговорим позже.
❗Какие модели считаете наиболее актуальными сейчас?
#картапроектов
